第五章 未来的打算
不过现在陈铭也知道这会不是纠结前身这对父子到底是不是奇葩的事，而是要怎么处理他现在的处境。
毕竟获得了前身留下来的记忆，让他明白自己现在所处的环境，陈铭能不着急吗？
毕竟前身什么都没给他留下，钱除了那三万港币就没了，这还是前身父亲之前给前身的。
而其他财产，除了眼前的房子也就没其他财产了。
前身也没个正经职业，甚至这货连中学都是勉强毕业，之后就一直在外面瞎混，但胆子又小能力又不行的他，也没混出个模样了。
不过这点陈铭到是停感谢这个和自己同名同姓的家伙，这要是真混好了，那才遭了，毕竟未来的香江是个什么样，他这个穿越者是比谁都清楚。
这混好了，无非就两条路要么横尸街头，要么进去，这绝对不是陈铭想要的结果。
但也因为这，让陈铭断了想利用前身身份赚钱的念头。
不过就算有，可能陈铭也不敢去，毕竟现在的他因为一时冲动，毁了赵娅芝的婚礼，也得罪了黄家，这要是回本岛九龙，很可能玩完的几率很大。
所以这本岛九龙那边暂时是回不去了，那他有再多赚钱的法子也没用。
不过陈铭记得，前世有那么一段时间他很迷赵娅芝，虽然差了她很多的资料，虽然那些资料也不见得都是真的，但有一点陈铭可以肯定。
那家姓黄的绝对风光不了多长时间，要不然就前世他查到的资料，不会说姓黄的在八二年和姓黄的打官司，最后是赵娅芝赢了。
可不要说什么赵娅芝是明星什么的，明星？在那些香江上层人士看来，那不过就是一些戏子，他们怎么可能和那些有背景的人比。
虽然香江的社会还没像后世棒子国那样，但也好不到那去。
所以陈铭当时在做出那样的举动时，就已经想好了，这先找个地方躲起来，等风头过了，在开启他辉煌人生。
只是要等多少年，陈铭现在也不知道，只能慢慢等着看了，反正他自己估计没个一两年这风头是不会过去的。
这等个一两年的话，陈铭觉得自己到是还等的起，这要是时间再长点，那可就悲催了。
毕竟真的要等那么长时间，那他所知道的香江经济的第一个风口期可就要过了。
这要在等那就只能在多等几年，等到八三八四那两年，香江股市大跌，港币对米元汇率上涨的时候。
当然这就是捞快钱的风口，要是踏踏实实的干，那什么都不过时，就算是去摆地摊卖烧烤，在这个时代也同样能赚到钱，更何况身为一名资深港片粉，外加为了看港片所了解到的香江未来的发展，他有大把大把的机会，可以实现财富的积累。
在说作为一个穿越客，就算香江找不到计划，那会大陆不也一样，别的不说单单这服装贸易这一块的市场就很是巨大所以说这赚钱的机会真不少。
但这明明知道有这合法合理能赚快钱，且还是那种一夜暴富的机会，凭什么他不去做。
而陈铭所说的第一个风口就是香江的楼市，他可是清楚的记得，香江楼市在七十年代末期可是有一段黄金期的。
在加上香江银行的贷款办理也和西方银行一个样，只要有资产抵押，那就能无限贷，甚至有的银行做的比例还贼高，有的能做到百分之一百一二的放贷额度。
虽然这比例看着很高，利息也不低，但和香江的房价涨幅都是以倍数递增相比，根本就不是事。
换句话说，就以七五年两千多一平来算，你有一套七十平的房子，你去银行做抵押，抵押期为一年，到了七六年房价涨到了三千，那么你把房子一卖，还了贷款你还嫌了一笔。
当然作为穿越客来说，七六年就卖，那就是傻子，最起码也要等到八一年在卖，要知道香江的房价到了八一年，那可是直接飙到了一万五左右一平的均价，这其中翻了多少倍。
当然这也还是最初级的玩法，陈铭可是清楚的记得，前世十几年的时候不知道那个金融大神无聊做了这么一个方案直接放到了网上。
他的想法是，要是能回到七十年代的香江，只要你有一套房，那么你就可以用手中的这套房去找银行贷款，把贷的款在去买房子，这样一直贷一直买。
先买上个几百上千套，当然也可以无限买下去，当然真这样做，那香江的阿sir和那些大佬可以就要来找你了。
那些房子买了之后，直接成立一家房产中介，把手里的房子全部租出去，这样第一笔进项就有了。
之后每年到还款的时候，就卖掉自己手中那套，用那些钱去还另一套的贷款，然后在办理贷款，并且因为怕手中资金链断裂，这租房的收益也可以拿出一部分，来个三线造作，并在多家银行，同时进行。
这样一来，那么这些房产就会一直留在你的手中，这样一直坚持到香江房价最高点的八一年，直接把所有的房子卖掉直接完全套现。
那么一位亿万富翁就此诞生了。
而且那个大神的文中还提到，香江的银行因为都是对接国外的银行，他们是以盈利为目的的。
只要第一年的所有贷款都能还上，那么你就是他们最优质的客服，甚至从你在他们那贷款数目足够大时，你已经是他们的优质客户了，后续在进行这样的操作，很多流程都是可以省的。
也就是放款速度绝对够快，根本不会出现什么办不下来业务的说法。
所以这样一来，就可以迅速的积累起第一桶金。
之后在八二年开始布局进军股市去抄未来几年疯狂上涨的港币对米元汇率。
当然这里面可不能贪，要在八四年中期，港币兑米元达到8：1时及时推出来，那怕最终汇率一度达到了：1甚至更高，也不能继续。
不为别的，就为了继续抄底购买香江的房产。
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毕竟获得了前身留下来的记忆，让他明白自己现在所处的环境，陈铭能不着急吗？
毕竟前身什么都没给他留下，钱除了那三万港币就没了，这还是前身父亲之前给前身的。
而其他财产，除了眼前的房子也就没其他财产了。
前身也没个正经职业，甚至这货连中学都是勉强毕业，之后就一直在外面瞎混，但胆子又小能力又不行的他，也没混出个模样了。
不过这点陈铭到是停感谢这个和自己同名同姓的家伙，这要是真混好了，那才遭了，毕竟未来的香江是个什么样，他这个穿越者是比谁都清楚。
这混好了，无非就两条路要么横尸街头，要么进去，这绝对不是陈铭想要的结果。
但也因为这，让陈铭断了想利用前身身份赚钱的念头。
不过就算有，可能陈铭也不敢去，毕竟现在的他因为一时冲动，毁了赵娅芝的婚礼，也得罪了黄家，这要是回本岛九龙，很可能玩完的几率很大。
所以这本岛九龙那边暂时是回不去了，那他有再多赚钱的法子也没用。
不过陈铭记得，前世有那么一段时间他很迷赵娅芝，虽然差了她很多的资料，虽然那些资料也不见得都是真的，但有一点陈铭可以肯定。
那家姓黄的绝对风光不了多长时间，要不然就前世他查到的资料，不会说姓黄的在八二年和姓黄的打官司，最后是赵娅芝赢了。
可不要说什么赵娅芝是明星什么的，明星？在那些香江上层人士看来，那不过就是一些戏子，他们怎么可能和那些有背景的人比。
虽然香江的社会还没像后世棒子国那样，但也好不到那去。
所以陈铭当时在做出那样的举动时，就已经想好了，这先找个地方躲起来，等风头过了，在开启他辉煌人生。
只是要等多少年，陈铭现在也不知道，只能慢慢等着看了，反正他自己估计没个一两年这风头是不会过去的。
这等个一两年的话，陈铭觉得自己到是还等的起，这要是时间再长点，那可就悲催了。
毕竟真的要等那么长时间，那他所知道的香江经济的第一个风口期可就要过了。
这要在等那就只能在多等几年，等到八三八四那两年，香江股市大跌，港币对米元汇率上涨的时候。
当然这就是捞快钱的风口，要是踏踏实实的干，那什么都不过时，就算是去摆地摊卖烧烤，在这个时代也同样能赚到钱，更何况身为一名资深港片粉，外加为了看港片所了解到的香江未来的发展，他有大把大把的机会，可以实现财富的积累。
在说作为一个穿越客，就算香江找不到计划，那会大陆不也一样，别的不说单单这服装贸易这一块的市场就很是巨大所以说这赚钱的机会真不少。
但这明明知道有这合法合理能赚快钱，且还是那种一夜暴富的机会，凭什么他不去做。
而陈铭所说的第一个风口就是香江的楼市，他可是清楚的记得，香江楼市在七十年代末期可是有一段黄金期的。
在加上香江银行的贷款办理也和西方银行一个样，只要有资产抵押，那就能无限贷，甚至有的银行做的比例还贼高，有的能做到百分之一百一二的放贷额度。
虽然这比例看着很高，利息也不低，但和香江的房价涨幅都是以倍数递增相比，根本就不是事。
换句话说，就以七五年两千多一平来算，你有一套七十平的房子，你去银行做抵押，抵押期为一年，到了七六年房价涨到了三千，那么你把房子一卖，还了贷款你还嫌了一笔。
当然作为穿越客来说，七六年就卖，那就是傻子，最起码也要等到八一年在卖，要知道香江的房价到了八一年，那可是直接飙到了一万五左右一平的均价，这其中翻了多少倍。
当然这也还是最初级的玩法，陈铭可是清楚的记得，前世十几年的时候不知道那个金融大神无聊做了这么一个方案直接放到了网上。
他的想法是，要是能回到七十年代的香江，只要你有一套房，那么你就可以用手中的这套房去找银行贷款，把贷的款在去买房子，这样一直贷一直买。
先买上个几百上千套，当然也可以无限买下去，当然真这样做，那香江的阿sir和那些大佬可以就要来找你了。
那些房子买了之后，直接成立一家房产中介，把手里的房子全部租出去，这样第一笔进项就有了。
之后每年到还款的时候，就卖掉自己手中那套，用那些钱去还另一套的贷款，然后在办理贷款，并且因为怕手中资金链断裂，这租房的收益也可以拿出一部分，来个三线造作，并在多家银行，同时进行。
这样一来，那么这些房产就会一直留在你的手中，这样一直坚持到香江房价最高点的八一年，直接把所有的房子卖掉直接完全套现。
那么一位亿万富翁就此诞生了。
而且那个大神的文中还提到，香江的银行因为都是对接国外的银行，他们是以盈利为目的的。
只要第一年的所有贷款都能还上，那么你就是他们最优质的客服，甚至从你在他们那贷款数目足够大时，你已经是他们的优质客户了，后续在进行这样的操作，很多流程都是可以省的。
也就是放款速度绝对够快，根本不会出现什么办不下来业务的说法。
所以这样一来，就可以迅速的积累起第一桶金。
之后在八二年开始布局进军股市去抄未来几年疯狂上涨的港币对米元汇率。
当然这里面可不能贪，要在八四年中期，港币兑米元达到8：1时及时推出来，那怕最终汇率一度达到了：1甚至更高，也不能继续。
不为别的，就为了继续抄底购买香江的房产。
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